天津瓷房子拍卖背后的瓷片之争,为何品牌都喜

2019-10-18 作者:收藏拍卖   |   浏览(63)

公开报道称,瓷房子主人张连志自行委托公司评估得到的评估总价为98亿元,其中瓷片估值94亿多元。这造成了瓷房子拍卖估价从1亿到约百亿的巨大差距。

本书的目的就是评估艺术品是否是一种优质资产,这就需要把它和其他现有的投资工具做个对比。进一步说,我们不能只看艺术品投资相关的回报,也必须考虑其相关的风险。迄今为止大多数对艺术品市场的分析都着眼于回报,而几乎忽略了潜在的风险。所有对大范围艺术品市场的研究都表明,持有全部类型的投资级别的艺术品5~10 年的时间,总的来说其年复合回报率大约是4%。这个数字相对来说是比较低的,明显低于黄金、葡萄酒、公募或私募股权基金。

各大品牌之所以重视对艺术品的收藏与展示,目的是以此凸显品牌的文化形象,提升品牌的文化高度。而品牌基金会的成立则是要专注于艺术品的收藏。对于这些品牌来说,收藏艺术品,其经济价值反而是其次;他们首要关注的是文化艺术无法估量的精神价值,以及通过此途径对品牌文化强化及升华。

这令人联想到前段时间备受关注的上海巨鹿路888号被违法拆除事件,作为受铜牌保护的优秀历史保护建筑,在2015年被一个90后海归女孩以8380万元的价格买下后,竟然被业主私自拆除,在老洋房原址上,立起了一座金属混凝土结构的未完成建筑物。

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Dior 迷你剧院展览,陈列了mini 版的 Dior 高定礼服

接下来的问题是,这些附着于房子之上的瓷片并未完整的瓷器,其是否有如此大的价值?

从表面上看,这件里希特的作品是一项光彩夺目的投资。仅仅看到23% 和10% 之间差别的人,事实上根本就没有考虑过购买行为本身的风险。用投资术语来说,就是该资产进行风险调整后的回报,以及可能突发的问题,比如,这件作品有多大可能卖不出去或者卖得比进价还低?和其他资产相比,艺术品投资的回报能抵消潜在的风险吗?最近我向一个专业投资者详细说明了艺术品投资的潜在风险后,他表示至少要有50% 的回报率他才有兴趣考虑。他还补充说,那些对艺术品投资只求20% 以下回报的人需要好好去上一堂投资课。

上海爱马仕之家

研讨会上,北京石刻艺术博物馆研究员刘卫东介绍,即使是瓷片,一些好的瓷片标本也价值上万元或者几万元。此外,据介绍,瓷房子中还有两三千件石刻和约20吨水晶。

然而,在年景好的时候,或者对于某些特定艺术家的作品,艺术品投资的回报远远高于诸如投资美国股票市场的收益。2012 年10 月12 日,音乐家埃里克 克莱普顿通过苏富比以2 130 万英镑售出了一幅格哈德 里希特1994年的作品《抽象画作》,当时几乎所有市场反应都聚焦在一个事实上:这件作品是他2001 年花340 万美元购买的三幅画中的一幅,也就是说,其年化内部收益率高达23%。股票市场的历史平均IRR 在10% 左右。

编辑:江兵

但围绕着瓷房子的拍卖,存在着一系列难解的争议。

艺术品是一种越来越时髦的资产这一事实,并不能说明艺术品是一个特别好的投资品种。甚至那些资金基础非常坚实的人也开始宣称艺术品投资不是一个特别有利可图的项目,虽然他们给出的理由和有些艺术品经销商不尽相同。一些专家努力了十来年,试图评估和预测艺术品投资的回报率,也撞上了南墙。讨论的重点从艺术品是否仅仅是一种金融资产,转移到了不管艺术品是什么它都不是一种金融资产。

Louis Vuitton Monogram Multicolore speedy手提包

最终,此事件以对违法行为人王某罚款人民币3050万元,责令10个月内恢复建筑原状,对相关政府责任部门及10名责任人员问责而告终。

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除卡地亚外,路易威登基金会同样久负盛名。2014年落成的路易威登基金会艺术中心已成为巴黎新地标。由著名建筑师弗兰克盖里设计的标志性的帆船形玻璃房尤为引人注目。该中心定位为综合性美术馆,也展现了品牌对当代艺术创作的鼓励和推动。

值得注意的是,关于司法拍卖的执行和解协议中约定:在拍卖之前,被执行人有义务协助将上述房产中所有瓷片等装修材料、办公用品、家具、古董、陈列品等物品进行清场配合拍卖,截至拍卖日不清场视为放弃权利,申请人有权对其进行处置,并对由此发生的损坏、丢失概不负责。

文化香奈儿韩国站所陈列的 CHANEL 经典设计,以及安迪沃霍尔以 CHANEL NO.5 香水为灵感创作的版画

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品牌艺术展最常用的方式就是邀请几位艺术家围绕一个共同的主题创作,配合品牌的设计共同陈列,2016年GUCCI 的已然 / 未然展览就是如此。以何谓当代为主题,邀请了七位艺术家阐述介于已然和未然之间的状态。而当代精神作为 GUCCI 2015 秋冬系列的设计主线,就很自然地将品牌设计融入了展览中。

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另一个经典的案例便是LV与日本艺术家村上隆的合作款。十几年前,Louis Vuitton找到村上隆,将村上隆知名的艺术形象「熊猫」、「樱花」图案印上了 Louis Vuitton 最经典的皮包上,给品牌带来新的活力。自2003年首发以来曾获得了超过3亿美金的销售额,成为2003-2004年度最受欢迎的IT bag之一。 LV曾专门将门店换成巨大的Monogram Multicolore Logo。

到现在,瓷房子里里外外帖有7亿多古瓷片、13000多只古瓷瓶和古瓷碗,成为了一个3A级景区,每天接待游客数千人。

品牌通过展览能够更直观地向消费者解释设计的灵感来源,传达设计师的理念与思考。这是一种提升消费者对品牌忠诚度的有效途径。通过这样一种沟通方式,让消费者理解品牌与设计,形成情感上的信赖。等到下一次购物时,我能理解这个设计的亲切感无疑会促成买买买的决策。这一招可以说是投其所好,更加可以抓住消费者的心。并且通过艺术展的形式可以美化,提升品牌在大众心中的形象。

但即使瓷房子被认定为不可移动文物,其也并非不能进行拍卖。《关于进一步做好文物拍卖标的审核工作的意见》中规定,国有不可移动文物的附属构件不能上拍,而瓷房子的产权为私有。

以先锋、特立独行而在业内文明的香奈儿,则推出了流动艺术馆这一构思独特的艺术展示形式。已于2008年2月27日从中国香港开始,在日本东京、美国纽约、洛杉矶、英国伦敦、俄罗斯莫斯科、法国巴黎等地进行全球巡回展示,并于2014年搬到巴黎,作为永久展馆坐落在阿拉伯文化中心外部。

在7月30日进行的一场研讨会上,北京师范大学法学院副教授赵晓舒表示,根据《民法》对物的分类可知,瓷片和房屋本身构成的是结合物,这已经是一个独立的物,是不能分割的。

优衣库与KAWS 的T恤

在天津市赤峰道,有一座瓷房子,占地面积1274平方米,建筑面积约2677平方米,是一座有百年历史的法式老洋楼。

2016年,优衣库与纽约街头艺术家Kaws联合推出的UT合作系列在中国上市。据优衣库公布的数据显示,这个系列一周后的总销量已达到近百万件。如果按照该T恤每件99元的售价计算,在销售不到一个月的时间里,其已贡献了近1亿元的销售额。

对于已被水泥嵌入房子的瓷片,人力是否能将其与房子分离?公开报道称,天津市东丽区法院执行法官表示,也可以拍卖后,由双方协商处理瓷片问题。

丨品牌跨界艺术成为必然趋势丨

中国人民大学法学院教授肖建国也认为,在《民事诉讼法》中,法院之前查封瓷房子的效力是及于瓷房子的外观所附加的瓷片的。法院在执行以及查封和拍卖的时候,应当将这个房屋以及连同其上的这些瓷片、瓷瓶一起进行评估。

对于任何一个品牌来说,举办或是赞助艺术展的最终目的都将是希望能够拉到更多的潜在客户。

司法拍卖的1.4亿余元来自于天津中量房地产土地评估有限责任公司2016年8月5日作出的评估报告,但其中明确写到:评估范围为对坐落于天津市和平区赤峰道64号房地产市场价值进行评估。并特别提醒,评估范围不含室内室外文物及瓷器装饰价值。

2017年 LouisVuitton X Jeff Koons大师系列

因为一起民间借贷纠纷,淘宝网司法拍卖平台的公告显示,瓷房子将在8月8日进行司法拍卖,评估价为1.4亿余元。

在品牌与艺术的跨界模式中,品牌举办或是赞助艺术展成为近几年非常常见的一种合作方式。前不久,爱马仕在上海当代艺术博物馆举行了奇境漫步展,并且大获成功,在展览期间,光是排队就要排上40分钟到1个小时,可见大家对品牌展览的热情。

《新京报》8月1日刊登的一篇评论认为,瓷房子主人对瓷房子外貌进行装修改变的行为,违反了《天津市历史风貌建筑保护条例》,属于改变建筑外部造型、饰面材料和色彩的违法行为。

艺术家 托比亚斯与MCM合作系列

但瓷房子主人张连志的代理律师、北京京师律师事务所律师庞理鹏介绍,瓷房子被准备认定为文物是2004年,被认定为历史风貌建筑是2005年,而瓷房子帖瓷早于这些时间,并在2003年被评为景区和博物馆,所以,瓷房子帖瓷并没有违反相关规定。

村上隆 LV 合作款

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